ניהול ואחזקת בנייני מגורים

ניהול בית משותף דורש אחריות, מסירות ורצינות לדבר. בין אם מדובר בשמירה על תקציב מאוזן, הקפדה על תשלומים במועדם או טיפול שוטף בתקלות שונות – יש לדעת כיצד לבצע את המלאכה על הצד הטוב ביותר, ולרווחת כל דיירי הבניין.

ועד הבית בבניין אינו מתפקד? אין מי שייקח אחריות על שירותי הניקיון, הגינון והביטוח אצלכם בבניין?
זה הזמן לשכור חברה רצינית ומנוסה: דריו קפלן ובניו מציעים מגוון שירותים מתקדמים לניהול ואחזקת הבניין בסטנדרטים אמריקאים.

ניהול ואחזקה סביב השעון

בבנייני מגורים חדשים משולבות מערכות מים וחשמל מתקדמות, אשר דורשות מהדיירים ללמוד ולהבין כיצד לתפעל אותן במקרה של תקלה. לא מדובר בעוד מפסק או ברז – אלא במערכות מורכבות וממוחשבות הכוללות משאבות מים משוכללות ולוחות פיקוד יקרים. בנוסף, כמות הדיירים הגדולה בכל בניין מקשה על גביית כספים מסודרת, והמשימה מוטלת על דייר אחד או שניים. אבל זה פשוט לא מספיק.

זו הסיבה שדיירים רבים בבניינים ובמגדלי יוקרה, מעדיפים לשכור שירותי חברת ניהול שתטפל סביב השעון בכל הנושאים הנוגעים לאחזקה השוטפת. אנחנו בדריו קפלן ובניו מכירים היטב את כל התחומים, מבצעים את רוב התיקונים בעצמנו (וחוסכים לכם הרבה כסף), ובמקרים מיוחדים אף מזמינים מומחים מקצועיים שיתנו את הפתרון הטוב ביותר.

חברת דריו קפלן ובניו מציעה מגוון רחב של שירותי ניהול ואחזקה לבנייני מגורים:

גביית מיסי ועד בית ומעקב אחר תשלומי המים והחשמל

ניהול חשבון ההפקדות וההוצאות בחשבון המשותף

מעקב אחר נותני שירות העובדים באופן קבוע דוגמת שירותי ניקיון וגינון

ביצוע עבודות תחזוקה קטנות (כגון החלפת מנעול או נורה) ועבודות אינסטלציה וחשמל

תחזוקת מעליות – לרבות טיפול דו חודשי ובדיקת מהנדס מדי חצי שנה

תחזוקת משאבות מים, ספרינקלרים, מערכת חימום מים ומערכות סולריות

הדברה תקופתית וחיטוי בריכות המים

טיפול סביב השעון בתקלות חירום: סתימת במערכת הביוב, פיצוצי צנרת וכיו"ב

הפקת דוחות חצי שנתיים ודוחות שנתיים של הוצאות התפעול והתיקונים השונים

רכישת פוליסת ביטוח לבניין כנגד צד ג' ופוליסת חבות מעסיקים

כדאי לדעת!

הכסף נשאר בחשבון שלכם

הכסף שייגבה עבור שירותי הניהול והאחזקה יופקד לחשבון הבנק של הבניין. מדי שנה תקבלו מאיתנו דוח הוצאות חצי שנתי ושנתי ובו פירוט העמלה שאנו גובים על השירות. לנוחיותכם, תמיד תוכלו להזמין דף תנועות עדכני מנציגות ועד הבית.

טיפ: אל תוותרו על נציגות ועד בית

מומלץ מאוד שלכל בניין מגורים תהיה נציגות ועד בית הכוללת 2-3 דיירים קבועים (שאינם מתגוררים בשכירות). נציגות זו תתנהל מולנו בכל שאלה, בקשה או בעיה, תקבל מאיתנו את הדוחות והעדכונים בזמן אמת, ומולה נוכל להתעדכן על הליקויים השונים שיש לטפל בהם בהקדם כגון תקלות שונות ואף סרבני תשלום.

Call Now Button